Rua Xavantes, 336, Praia Grande

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Detalhes do Imóvel

Apartamento 1 dormitório para Venda, / Apartamento 1 dormitório para Venda, bairro Guilhermina, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 84,56 m², área útil 48,13 m²

  • 1 Dormitórios
  • 1 Banheiros
  • 1 Vaga
  • Área Total 84,56
  • Área Privativa 48,13

R$ 330.000,00

Condomínio R$ 583,00
IPTU R$ 247,03

  1. Inicial
  3. Venda
  5. Apartamento 1 dormitório
  7. Guilhermina
  9. 1 Dormitório
  11. Apartamento 1 dormitório para Venda, / por R$ 330.000
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Código: ap2614
Bairro: Guilhermina
IPTU: 247,03
Condomínio: R$ 583,00
Taxas: R$ 58,00
Observação Valor: F/R R$ 58,00
Área Total: 84,56 m²
Área Útil: 48,13 m²
Pavimento: 8
Em Condomínio: Sim
Permuta: Sim
Dormitório: 1
Banheiro: 1
Vaga: 1
Sala: 1
Valor por m²: R$ 6.856,00
Corretor Responsável
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JORGE LUÍS CRECI: 95.587

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Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

Imagine captar rendas consistentes com um apartamento de 1 dormitório no Residencial Patrick Vanderlei T. Fernandes, Guilhermina, Praia Grande. Com 48,13m² muito bem aproveitados e acabamentos que elevam a percepção de valor, esta unidade dispõe de sala integrada ao terraço , cozinha equipada com móveis planejados e banheiro moderno. A vaga de garagem e o portão eletrônico reforçam a conveniência e a segurança que investidores exigem. Cada detalhe foi pensado para atrair locatários residenciais ou veranistas, potencializando a taxa de ocupação e a valorização na zona Sul da cidade.

O condomínio surpreende com infraestrutura completa: c/portaria 24hs e zeladoria, Lazer c/ piscina / Salão de jogos.Os moradores desfrutam ainda de sua localização a 150m da orla da praia mais procurada por moradores e turistas, seu paisagísmo que valoriza cada área comum. a região mais nobre da cidade que  concentra bares, restaurantes, supermercado e shopping center, além de farmácias e escolas, garantindo praticidade diária tanto para quem investe quanto para quem ocupa o imóvel com interesse em moradia ou temporada.

Com IPTU atrativo e custos condominiais bem equilibrados, este apartamento se destaca como oportunidade rara para diversificar seu portfólio com um ativo de baixíssima vacância. A combinação de localização estratégica, e acabamento diferenciado assegura facilidade de locação e retorno sólido. Agarre agora esta chance de otimizar seu fluxo de caixa e valorizar seu patrimônio: entre em contato com nosso time especializado e agende uma visita para garantir essa aquisição.
salão de jogos
Características
Portão Eletrônico
Piscina
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

PRAIA GRANDE

A cidade que mais cresce na Baixada Santista

Dados divulgados recentemente pelo IBGE sobre a estimativa populacional dos 5.565 municípios brasileiros comprovam que Praia Grande lidera na Baixada Santista o quadro de estimativa populacional. A Cidade tem trabalhado para resolver as demandas apresentadas buscando oferecer melhor estrutura em todos os aspectos socioeconômicos.



58 anos de história. 365 mil habitantes. 94,9 km de ciclovias. 23 km de praias.

São muitos números e um especial: a cidade número 1 em crescimento na Baixada Santista.

Praia Grande é a 4º cidade que mais recebe turistas no Brasil e uma das que mais cresce no país segundo dados do IBGE. Todos esses números e o investimento em infraestrutura refletem diretamente no mercado imobiliário tornando nossa cidade a maior responsável pelo crescimento da construção civil na Baixada Santista, ultrapassando Santos e Guarujá.

São inúmeras opções de cultura e lazer como a Fortaleza de Itaipu, Portinho, praças por toda a cidade, Teatro Municipal com agenda cultural e diversas Feiras de Artesanatos, estátuas de Yemanjá e Netuno, Capela Nossa Senhora da Guia, etc.

Vale um destaque especial por estar entre as cidades mais monitoradas por câmeras e OCR do Brasil, trazendo segurança para você e toda sua família.

Observações

PARA PAGAMENTO Á VISTA , CONSIDERAR O VALOR DE R$ 315MIL
PARA PERMUTA / CARRO / BANCO , CONSIDERAR O VALOR DE R$ 330MIL

OBS: IMOVEL COM GRANDE POTENCIAL DE INVESTIMENTO , LOCAÇÃO (AIRBNB) OU LOCAÇÃO DEFINITIVA!!!

 

Mapa de Localização

Guilhermina,--
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 9.8874-8720 - (11) 9.3359-8720 - Jorge Luis dos Santos

Rua Xavantes, 336
Tupi - Praia Grande
(13) 988748720
novosprojetos.imoveis@gmail.com

Mais Informações

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