Código: ap2730

Bairro: Guilhermina

IPTU: 390,00

Condomínio: R$ 770,00

Área Útil: 62,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 2

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vaga: 1

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.822,00

Corretor Responsável

JORGE LUÍS CRECI: 95.587

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Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

A Guilhermina se consolidou como o ponto de maior liquidez na Praia Grande por um motivo óbvio: a conveniência de ter mercados, farmácias e o Shopping Center a poucos passos, sem abrir mão da proximidade com a orla. É uma região onde a vacância é baixa e a demanda por locação, seja fixa ou de temporada, mantém-se constante o ano todo. Este apartamento de 62 m² no edifício Atrative, entregue em 2025, reflete exatamente o que o mercado atual busca. As unidades novas, com móveis planejados e acabamentos prontos, têm uma curva de valorização mais acentuada e exigem manutenção mínima nos primeiros anos de uso. A planta é racional, distribuindo bem a suíte e o segundo dormitório, o que atrai tanto famílias pequenas quanto o público que busca um imóvel de veraneio funcional.

Investir em um prédio com lazer focado no essencial — academia, piscina e espaço gourmet — garante que o condomínio se mantenha competitivo sem onerar a planilha mensal. A vaga de garagem é um ativo indispensável nessa zona sul, onde o fluxo de veículos cresce a cada temporada. O imóvel já está mobiliado, o que reduz o tempo de vacância e permite o retorno imediato do capital através da operação de aluguel. É um ativo sólido, com números que fazem sentido para quem analisa o setor imobiliário sob a ótica da preservação de patrimônio e rentabilidade. Caso queira analisar a documentação e os detalhes da planta, podemos agendar uma visita.

academia

salão de festas

salão de jogos

Áreas Comuns

espaço gourmet

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Piscina

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

PRAIA GRANDE

Name: Apartamento 2 dormitórios para Venda, Praia Grande / SP, bairro Guilhermina, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área útil 62,00 m²
Brand: jorge luis dos santos
SKU: 1
Price: 485000 BRL
Availability: InStock

A cidade que mais cresce na Baixada Santista

Dados divulgados recentemente pelo IBGE sobre a estimativa populacional dos 5.565 municípios brasileiros comprovam que Praia Grande lidera na Baixada Santista o quadro de estimativa populacional. A Cidade tem trabalhado para resolver as demandas apresentadas buscando oferecer melhor estrutura em todos os aspectos socioeconômicos.

59 anos de história. 368 mil habitantes. 94,9 km de ciclovias. 23 km de praias.

São muitos números e um especial: a cidade número 1 em crescimento na Baixada Santista.

Praia Grande é a 4º cidade que mais recebe turistas no Brasil e uma das que mais cresce no país segundo dados do IBGE. Todos esses números e o investimento em infraestrutura refletem diretamente no mercado imobiliário tornando nossa cidade a maior responsável pelo crescimento da construção civil na Baixada Santista, ultrapassando Santos e Guarujá.

São inúmeras opções de cultura e lazer como a Fortaleza de Itaipu, Portinho, praças por toda a cidade, Teatro Municipal com agenda cultural e diversas Feiras de Artesanatos, estátuas de Yemanjá e Netuno, Capela Nossa Senhora da Guia, etc.

Vale um destaque especial por estar entre as cidades mais monitoradas por câmeras e OCR do Brasil, trazendo segurança para você e toda sua família.

Observações

CONDIÇAO ESPECIAL DE PAGAMENTO !!!
ACEITAMOS PERMUTA!!
ACEITA VEICULO!!!
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Mapa de Localização

Guilhermina,-Praia-Grande-SP
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 9.8874-8720 - (11) 9.3359-8720 - Jorge Luis dos Santos

Rua Xavantes, 336
Tupi - Praia Grande
(13) 988748720
novosprojetos.imoveis@gmail.com