Código: ap2733

Bairro: Guilhermina

IPTU: 390,83

Condomínio: R$ 771,72

Taxas: R$ 35,81

Observação Valor: Taxa Arqutetura 3/7 R$ 35,81

Área Útil: 62,50 m²

Pavimento: 7

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 2

Vaga: 1

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.520,00

Corretor Responsável

JORGE LUÍS CRECI: 95.587

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Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

A planta de 62 metros quadrados do Res. Atrative na Guilhermina se destaca por uma escolha técnica que faz diferença direta na ocupação: duas suítes em uma metragem onde o padrão costuma entregar apenas uma. Essa configuração eleva a categoria do imóvel para o mercado de locação definitiva ou de curta temporada, já que garante privacidade total para dois casais ou famílias pequenas, um diferencial decisivo na hora de escolher onde se hospedar ou morar na Praia Grande. A construção é de 2025, o que significa um ativo com baixa necessidade de manutenção estrutural a curto e médio prazo, além de contar com a valorização natural de um prédio recém-entregue em uma das zonas mais consolidadas do litoral sul.

Estar posicionado na zona sul da cidade coloca o proprietário a poucos passos do comércio local e da orla, um detalhe que sustenta a liquidez do patrimônio. O edifício entrega o que o público atual busca para otimizar o tempo, com espaço gourmet, piscina e áreas funcionais, reduzindo a vacância do imóvel. A unidade já conta com móveis planejados, o que acelera o retorno sobre o investimento, permitindo que a operação de aluguel ou a mudança ocorra sem os atrasos e custos extras de uma reforma do zero. Se você analisa o mercado imobiliário pelo viés da eficiência e do potencial de revenda, os detalhes técnicos deste apartamento oferecem uma base sólida para a composição de carteira. Se quiser entender melhor o fluxo desse prédio, podemos conversar sobre os detalhes.

salão de festas

salão de jogos

Áreas Comuns

espaço gourmet

Características

Móveis Planejados

Piscina

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

PRAIA GRANDE

Name: Apartamento 2 dormitórios para Venda, Praia Grande / SP, bairro Guilhermina, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 62,50 m²
Brand: jorge luis dos santos
SKU: 1
Price: 470000 BRL
Availability: InStock

A cidade que mais cresce na Baixada Santista

Dados divulgados recentemente pelo IBGE sobre a estimativa populacional dos 5.565 municípios brasileiros comprovam que Praia Grande lidera na Baixada Santista o quadro de estimativa populacional. A Cidade tem trabalhado para resolver as demandas apresentadas buscando oferecer melhor estrutura em todos os aspectos socioeconômicos.

59 anos de história. 368 mil habitantes. 94,9 km de ciclovias. 23 km de praias.

São muitos números e um especial: a cidade número 1 em crescimento na Baixada Santista.

Praia Grande é a 4º cidade que mais recebe turistas no Brasil e uma das que mais cresce no país segundo dados do IBGE. Todos esses números e o investimento em infraestrutura refletem diretamente no mercado imobiliário tornando nossa cidade a maior responsável pelo crescimento da construção civil na Baixada Santista, ultrapassando Santos e Guarujá.

São inúmeras opções de cultura e lazer como a Fortaleza de Itaipu, Portinho, praças por toda a cidade, Teatro Municipal com agenda cultural e diversas Feiras de Artesanatos, estátuas de Yemanjá e Netuno, Capela Nossa Senhora da Guia, etc.

Vale um destaque especial por estar entre as cidades mais monitoradas por câmeras e OCR do Brasil, trazendo segurança para você e toda sua família.

Observações

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ACEITAMOS PERMUTA

Mapa de Localização

Guilhermina,-Praia-Grande-SP
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 9.8874-8720 - (11) 9.3359-8720 - Jorge Luis dos Santos

Rua Xavantes, 336
Tupi - Praia Grande
(13) 988748720
novosprojetos.imoveis@gmail.com